Hipotecas Multidivisas

Hipotecas Multidivisas - Todo lo que necesitas saber

Que es una hipoteca multidivisa y como se si puedo reclamar

Afortunadamente, por su complejidad, este producto financiero es minoritario. Jurídicamente es, en principio, idéntico a cualquier préstamo personal con responsabilidad de todos los bienes presentes y futuros de los prestatarios y además la aportación de una hipoteca sobre un inmueble.

Pero tiene graves variantes añadidas. Basándose en aprovechar el instinto humano codicioso, se ofrece un producto aseverando que van a pagar menos intereses, más esto no es cierto en un período tan largo como un préstamo con superposición de garantía hipotecaria.

En un momento que el Euribor estaba alto y algunas monedas extranjeras (yen, libra, $ USA, etc.) en ese momento estaban cotizándose más bajas que el euríbor, ofrecían este producto, que por ser español tenía que formalizarse en euros, pero lo referenciaban con una moneda extraña, por ejemplo el Yen japonés.

Entonces el importe en Euros se trasladaba a Yenes y desde ese momento se producían las variantes indicadas que se repetirían todos los meses para satisfacer la cuota de intereses y amortización de capital:

  1. Compra de los yenes en el mercado de divisas, según cotización y devengo de comisiones por esta operación.
  2. Aplicación del tipo de interés que presente esa moneda en cada instante.

Y el resultado normal ha sido que en principio la operación era rentable, pero en el transcurso de la vida del préstamo las fluctuaciones de cotización, tipo de interés y gastos derivados por compra de divisas, han resultado perjudiciales pese a cumplir mensualmente con la obligación de pago, el capital amortizado llegó a ser nulo, o insignificante y en muchos casos el capital debido era superior al préstamo otorgado.

Por todo lo expuesto es una operación reclamable ya que por compleja no se puede aplicar a consumidores, ni a personas sin una potente formación financiera.

A quien tengo que demandar y cuanto puedo reclamar

Hay que demandar al Banco prestamista por toda la cuantía del préstamo, comisiones, gastos e intereses legales devengados.

Qué pasos tengo que seguir para presentar la reclamación

Ponerse en contacto con un Despacho de Abogados MUY EXPERTOS en derecho bancario y en visita personal aportar: Escritura de préstamo; copia de todos los pagos mensuales con indicación de Amortización de capital y pago de intereses, más todos los adeudos habidos por cualquier concepto referidos a esta operación y situación personal y formación económica financiera. A la vista de la documentación aportada en la visita se evaluará mediante estudio las posibilidades de triunfo.

En nuestro caso el resultado positivo es el 100%.

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